Promoción de obra nueva en Estepona, CANCELADA

Obra nueva en venta

Estepona, CANCELADA mapa

Estado : EN CONSTRUCCION

Desde 268.000 €

Descripción

OCEANA GARDENS

Exclusivas viviendas plurifamiliares de 2 y 3 habitaciones situada en el privilegiado entorno de la Milla de Oro de Estepona. Las viviendas disfrutan de amplias terrazas con orientación suroeste. Esta promoción conjuga los acabados de calidad, amplitud en espacios interiores y exteriores y la sostenibilidad, al contar con el sello DOMUM. Su arquitectura vanguardista se combina con sus zonas comunes dotadas de piscina exterior, zona de coworking, gimnasio equipado, zona deportiva, dos pistas de petanca y ciclosenda. Además, los propietarios de este residencial tendrán acceso al exclusivo Santa Vista Club, que ofrece una amplia variedad de instalaciones de ocio y servicios. La ubicación de la urbanización es inmejorable, ya que se encuentra a poca distancia del encantador pueblo de Cancelada y cerca de varios campos de golf.

Datos generales

Viviendas de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero. Con piscina comunitaria. Bajos con jardines...

Situación

Situada en Estepona, Cancelada

Información del promotor

Memoria de calidades

Memoria de Calidades “Océana Gardens Fase I” Cimentación y Estructuras Tanto la Cimentación como la Estructura se realizarán con hormigón armado. Apoyo de losas de casetones de cubierta sobre muros cerámicos. Cerramientos, fachadas y particiones interiores Los cerramientos exteriores de vivienda se realizarán con citara de ladrillo revestida con mortero contínuo y acabado con pintura pétrea lisa en su cara exterior, en su cara intermedia embarrado hidrófugo y aislamiento de cámara con poliuretano proyectado y en su cara interior trasdosado mediante tabiquería seca con aislamiento. Las divisiones interiores en viviendas se ejecutarán con tabiquería seca y aislamiento interior termoacústico para mayor confort. Las paredes medianeras entre las distintas viviendas y entre viviendas y zonas comunes, se ejecutarán con ladrillo fonoabsorbente trasdosado por ambas caras. Cubiertas Las Cubiertas técnicas, que albergan los equipos de producción de ACS y climatización, serán cubiertas no transitables con aislamiento térmico y protección con grava. Estarán separadas convenientemente de los solariums de uso privativo. Los solariums y terrazas de uso privativo irán solados con gres de exteriores. Revestimientos interiores Para los solados de las zonas nobles de vivienda y cocinas, utilizaremos gres porcelánico con rodapié de la misma calidad. Los baños irán solados con gres porcelánico con rodapié de la misma calidad en las zonas acabadas con pintura. Los paramentos verticales de baños y aseos irán alicatados con gres porcelánico en la zona de baño y ducha y acabados con pintura plástica en el resto de paramentos. Espejo sobre lavabo en los baños principales y secundarios. Falsos techos de cartón-yeso en toda la vivienda con registros en zonas destinadas a unidades interiores de climatización. Pintura plástica lisa en paramentos verticales no alicatados y techos. Carpintería exterior En toda la Vivienda, ventanas y puertas exteriores con perfilería de aluminio con rotura de puente térmico acabado anodizado, con doble acristalamiento termoacústico, persianas en dormitorios de lamas aluminio con aislamiento térmico en su interior con cajones de persianas aislados. Carpintería interior Acceso a la vivienda mediante puerta blindada con cerradura de seguridad acabada con lacado en color blanco a juego con la carpintería interior. Puertas de paso lisas lacadas, con condena en baños y dormitorio principal. Armarios modulares revestidos interiormente, lacadas en color blanco a juego con el resto de carpintería, incluso balda y barra de colgar. Fontanería y sanitarios Red interior de distribución de agua, con tubería de polietileno reticulado. En baños, aparatos sanitarios de Porcelana Vitrificada. En duchas Grifería termostática. En el resto de aparatos sanitarios, grifería monomando. Griferías y aparatos sanitarios con reducción de consumo de agua, como medida de sostenibilidad. Equipo de producción de Agua Caliente Sanitaria individual por vivienda. Electricidad Instalación Eléctrica realizada según R.E.B.T. con grado de electrificación elevada. Tomas de Televisión, Teléfono y Telecomunicaciones en salón y dormitorios, y de Televisión en terrazas. Otras instalaciones Equipo de Climatización mediante bomba de calor frío – calor y distribución a través de conductos en falso techo. Video Portero electrónico con receptor de llamada, e imagen a color. Ascensores con puertas automáticas y capacidad para 6 personas. Instalación de renovación del aire interior de viviendas con bocas de extracción en baños y cocinas. Portales y zonas comunes interiores Los portales y zonas comunes irán solados con gres porcelánico. Pintura plástica lisa en paramentos verticales y Empleo de luminarias con tecnología LED en zonas comunes. Garaje Puertas de acceso de vehículos con accionamiento automático. Suelo de hormigón fratasado mecánicamente. Puerta de acceso a trasteros en chapa de acero con ventilación y cerradura. Puntos de agua de baldeo. Sistema de detección y alarma de incendios en todos los garajes. Previsión de instalación de carga para vehículos eléctricos según Normativa. Urbanización Piscina de Uso Comunitario. Espacio co-working de uso comunitario. Gimnasio equipado. Zona de usos deportivos en exteriores incluyendo zona deportiva y dos pistas de petanca amateur. Amplias zonas ajardinadas diseñadas para bajo consumo hídrico. Sistema automatizado de riego en zonas comunes ajardinadas. Luminarias Led en iluminación de zonas comunes. Comunicación a ciclosenda de acceso a viales de Cancelada. Dotación de bicicleteros en acceso. Caseta de control de acceso a urbanización. Sostenibilidad y ahorro energético Aporte energético al sistema de calentamiento de agua en las viviendas a través de aporte solar. Equipos de ACS y A/A de alta eficiencia energética. Reductores de caudales en griferías mediante aireadores calibrados. Estudio de soleamiento. Sello DOMUM de sostenibilidad. CLUB HOUSE Adquisición de participación de propiedad “ob rem” del Edificio de Servicios CLUB HOUSE ubicado en la Parcela 33 del SUP-E9 “Norte de Cancelada” de forma conjunta con la compra de su vivienda. El CLUB HOUSE, supone una mejora y ampliación de servicios comunes contando con spa, sauna, gimnasio equipado y salas comunitarias, gestionado a través de las Comunidades de Propietarios como extensión de las zonas comunes de Océana Gardens bajo propiedad mancomunada.